家を買うなら今でしょ(願望)
最近、家を買うなら今だと思っている。
本件の条件は東京で中古マンションとし、終わりの住処とするものとします。
今は住宅ローンの金利が安い。
景気が回復していくと金利も段階的に上がっていく。
住信SBIネット銀行のサイトの使って試算する。
35年ローンで、割引使って固定金利1.3%。
3,000万円借りたとすると、毎月の支払いは約9万円、トータルの支払いは3,700万円。
今より金利が下がることは考えられない。むしろ上がる。
ここで一つ問題がある。
住宅情報サイトを見るとわかるが、都内で3,000万円以内の物件は山手線外にしかない。
銀行からお金を借りられるのは信用がある証拠。
東京都23区内は人気があるから、マンション価格が下がることは期待出来ない。
不動産投資は利回りが良くないからオススメはしない。※利回りが良いなら不動産仲介会社が自分でやるっしょ。
あくまで終わりの住処として考えた。
